境外汇款

加拿大移民主要境外汇款途径

  有朋友已经移民们加拿大,那么如何向加拿大汇款呢?下面蜂鸟金融为你介绍加拿大移民主要境外汇款途径,供你参考!  一、银行电汇  电汇业务是传统的汇款方法,金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入加拿大。电汇这种方式比较快捷,两天可以到账。当您在加拿大银行开户时,会拿到一份汇款通路表,上有中英文对照的收款人姓名及地址账号,银行路径号码(SWIFTCODE)等信息,只需要把这份汇款通路表给国内银行办事人员即可。  电汇的费用通常包括汇出行收取的千分之一的手续费和电报费,以及中间行扣费。由于汇款手续费一般都有最高限额,所以每次汇的金额越多越划算,因此在条件允许的情况下,建议一次多汇一些,不要分的次数太多。  在加拿大有购屋置业的朋友,很多人都用过银行电汇,从中国汇入买房的首付款,这里特别指出一点是买房首付款的要求可以说是赠与。举个例子,X先生是加拿大永久居民,最近购买一套自住房,首付来自于父母给他的汇款,X先生担心税务局把这笔海外汇款当作他的收入。但是,来自父母的馈赠作为买房首付款的一部分,是一个常见的现象。如果次数不很频繁,数目不是很大,被税局挑中查税的几率相对较小。(温馨提示:虽然来自父母亲友的馈赠不需要申报和缴税,但务必保留证据,一旦税局要求补充资料的时候可以马上提供。)  在正规的渠道中,国内银行为境内客户的一般国际汇款是先换成外汇,再用swift(环球同业银行金融电讯协会)汇出。对于投资客、移民人士、或是留学生,有时通过国际汇款无法满足大额境外资金的需求。  二、通过汇款公司直接把钱转到海外  首先汇款公司是目前业务量最大的渠道,它们一般在境内外均有分支机构,境内分支俗称地下钱庄,海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。汇款公司在加拿大是合法的,各大报纸网站都可以看到他们的广告;但因为法律问题,中国境内的分支往往没有对外广告,

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2018年境外取现新规定

  2018年的到来,很多新规定和新政策都出炉了,那么境外取现的规定也是变了,什么情况呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和蜂鸟金融一起来看看2018年境外取现新规定!欢迎阅读。  2018年境外取现新规定  规范银行卡境外大额提取现金,并不改变银行卡外汇管理基本框架和个人用汇政策,个人持卡境外消费不受影响。境外提取现金年度额度为10万元人民币,可满足持卡人在境外正常提取现金需求。  新年伊始,国家外汇管理局发布关于银行卡境外大额提现的通知,引起不少人关注。临近春节假期,若有出国旅行的计划,消费购物时免不了需要现金,此次通知发布后,会对个人境外取现有何影响?  《国家外汇管理局关于规范银行卡境外大额提取现金交易的通知》规定,自今年1月起,个人持境内银行卡在境外提取现金,本人名下银行卡(含附属卡)合计每个自然年度不得超过等值10万元人民币。将人民币卡、外币卡境外提取现金每卡每日额度统一为等值1万元人民币。  自2003年以来,银行卡在境外提取现金实施额度管理,规定每卡每年不得超过10万元人民币。为防范违法分子持多家银行多张卡片大额提取现金从事违法活动,此次《通知》将境外提取现金年度额度调整为每人每年不得超过10万元人民币。  10万元人民币够用吗?  据统计,2016年81%的境内银行卡境外提取现金低于3万元人民币。因此,境外提取现金年度额度为10万元人民币,既可以满足持卡人在境外正常提取现金需求,又能抑制少数违法违规人员大额提取现金。  境外刷卡消费会受影响吗?  外汇局有关负责人说,《通知》不会影响个人持卡境外消费。目前,银行卡已成为个人出境使用最主要的便利化支付工具,个人出境旅游、商务、留学所涉食、宿、行、购等经常项下交易,均可使用银行卡支付,且不占用个人便利化年度5万美元购汇额度。《通知》主要是规范银行卡境外大额提取现金,并不改变银

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加拿大买房如何境外汇款

  一直以来,加拿大房产就备受中国买家的关注,每年投资加拿大房产的人是与日俱增。鱼龙混杂的房地产市场,大家在投资的时候一定要睁大眼睛,谨慎投资。那么大家是否知道如何境外汇款呢?下面就随蜂鸟金融小编一起了解下吧。  在加拿大,任何形式的赠与都是不用交税的。不过从中国汇款到加拿大,每人每年购汇5万美元或等值外币,境外汇款的限额也是每人每年5万美元或等值外币。所以大多数朋友通过汇款公司做大额的汇款。  国税局即使对一个人的纳税情况持怀疑态度,也不一定在当年就查,而是会等个一段时间,等到所有的罚款和利息累积到了一定程度再出击。  而且国税局一般只给予30天的时间期限,正常情况下,如果没有事先做准备,很难提供出资料。除非立刻回国办手续,否则很难凑足所有的证明材料。如果过了30天之后,国税局拿不到合理的解释,就会直接认定这笔钱是购房者的收入并课税。  电汇业务是传统的汇款方法,金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入加拿大。电汇这种方式比较快捷,两天可以到账。当您在加拿大银行开户时,会拿到一份汇款通路表,上有中英文对照的收款人姓名及地址账号,银行路径号码(SWIFTCODE)等信息,只需要把这份汇款通路表给您的国内银行办事人员即可。  中国外管局有规定,个人年度购汇额度只有5万美元。不过市场有需求,就有绕过管制的方法,移民和投资者们往往通过各种其他手段将资金带出国内。目前将大额资金送出国境的其他几种方法大部分游离于现有规则之外。  首先汇款公司是目前业务量最大的渠道,它们一般在境内外均有分支机构,境内分支俗称地下钱庄,海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。  汇款公司在加拿大是合法的,各大报纸网站都可以看到他们的广告。但因为法律问题,中国境内的分支往往没有对外广告,都靠人际口口相传或是移民中介人士介绍搭桥。

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海外买房

深度解析东南亚这些国家房产市场

  基本上,虽然东南亚各个国家总体发展水平不一,但总体上,都有些共同的特征,经济高速增长,一线城市人口持续流入,年轻人口多,老年人少。和蜂鸟金融小编一起来看看深度解析东南亚这些国家房产市场。  具体分享一些关于东南亚房地产的看法:  海外投资分两类:  - 投资发达国家,主要目的是财富保值。  发达国家经济稳定、法治健全完善,一旦遭遇大的危机,发达国家的资产抗风险的能力会更强。  - 投资发展中国家,主要目的是财富增值。  相比欧美澳加,这些东南亚国家的房产,单价总价都低,升值快(对应的,当然风险也大)。  泰国:  泰国这几年在国内炒得着实火热。  很多都是去过之后很喜欢这个国家,就想买个房子,  一来投资,二来以后要想去泰国旅游、长居,也有个落脚的地方。  2017年,曼谷的涨幅不如前几年,有些区位还略有下降。  整体来看,曼谷的房价经历了前几年快速上涨之后,已经达到了一个比较高的位置,3万作为临界点,3万以下的房子,难买到很好区位了。  但一些有潜力的地方还是可以考虑的,未来的升值空间还比较大。  再一个,2017年末中泰铁路正式开工,对泰国房价,甚至泰国经济来说,都是个利好。  前几年在泰国买房,是可以向当地的中资银行贷款的,但外汇管制加强之后,就停止了。  目前买期房可以分期付款。  总体,现阶段,曼谷的房地产市场,还算是非常活跃的,租金收益也比较可观,在整个东南亚区域,算相对稳定的市场,但未来几年,房价的增速可能稍缓。  泰国的其它几个旅游城市,普吉岛和芭提雅目前还在低位,可以关注一下旅游地产。  越南:  越南是东南亚人口红利最大的国家,人口基数大,人口结构完美,过去几十年,经济开挂。  公寓的价格也是一路上涨,目前差不多2500美金左右/平米,和它的经济水平比起来,这个价格已经非常高了,泡沫肯定是有的。  可,它仍旧有继续上

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申请房屋贷款的重要事项

  在国外申请房屋贷款,注意要注意哪些呢,国外的政策和国内的肯定是不一样的,所以在国外买房的朋友还是有必要了解一下,和蜂鸟金融小编一起来看看申请房屋贷款的重要事项。  不要忘了及时支付账单。最近的逾期付款会对您的信用分数产生重大的负面影响。  不要以为你设置了自动付款系统,便可高枕无忧了。  请务必及时核对您的银行账户,确定账单已按时支付,以免造成逾期付款。这种事确实发生过!一年之内的逾期付款会严重降低您购买房屋或重新贷款的能力。  不要在你的资产账户间频繁转钱!  不管是从现金账号转入储蓄账户,还是从股票账号转到现金账号,都需要解释原因和提供转账记录。  不要存入工资以外的大笔存款!  特别是如果您不能(或无法)提供大笔存款资金的来源(如大笔现金存款),这一点尤为重要。为了查寻洗钱嫌疑人士,贷款行将要求对任何“大笔”存款进行充分的解释和文件追踪。什么是“大笔”?取决于贷款行,许多人认为,超过25%的月收入就是大额款项,需要做出解释。  不要邮寄你的报税单!  如果您在报税截止日期前后,购买房产或做重新贷款,您应该使用电子申报。贷款行有可能在放款之前,要求从国税局获得当年申报的TaxTranscript(税务单),邮局邮寄会拖延税务单的处理。  不要同时进行另一个贷款交易!  如果您同时申请房屋HomeEquity Line贷款,或购买租赁物业或度假房产,贷款行会要求知道新物业的所有细节(本金、利息、税金、保险、市场租金等)以确定你是否仍然符合贷款条件。他们甚至可能会坚持要您先完成所有其他交易之后,再向您提供贷款。如果您在同一财产上申请多个贷款,则将停止处理您的贷款,直到您取消其它贷款申请。  如果想申请重新贷款,请不要出售你将做抵押贷款的房屋!  大多数贷款行不会为上市的房屋提供贷款。  如果您的信用评估分数在符合贷款标准的边缘状态,

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海外买房钱如何汇出去

  在中国人海外购房投资的资金进出渠道中,虚假外贸和地下钱庄都已经隐现其中。下面蜂鸟金融小编就带大家了解下关于海外买房钱如何汇出去的相关内容。  有知情人士透露,部分在外贸中“有出无回”的外贸企业,已经接到了监管层的现场核查通知。而作为外汇监管部门的国家外汇管理局(下称“外汇局”)则回复记者表示,去年以来,外汇局对存在货物出口却没有相应货款收入现象的企业进行了重点监测、专项核查以及分类管理。  但是,外汇局在回复中也表示,不存在为“对指定企业的外汇流通情况进行现场调查”进行专门对外发文的情况。  钱庄又现  春节还在江南赏梅的刘先生,此时此刻正在旧金山与友人叙旧,为了唯一的孩子能够在美国上学和定居,刘先生已经举家移民到美国。  刘先生在国内多地都有房产,同时,他又开设有大型外贸公司和工厂,再加上自身的受教育情况,四年前,他提出申请,很快获得了美国绿卡。在这种情况下,为了安顿好家人的起居,他开始四处看房。“有一对老夫妻在卖他们的房产,一共有三个买家来看房,大家都想买这套房。”  刘先生最后出牌——“我提出全款现金支付,不用贷款,这对老夫妻立即决定把房子卖给了我。”房子的最终成交价格是200万美元。但是,在现行外汇管理制度下,200万美元如何从中国汇出,成为了一个头痛的问题。  中国外汇局规定,5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;个人7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况下,监管层将界定其为个人分拆结售汇行为,这种行为被监管规定禁止。  这种蚂蚁搬家的转移外汇,对刘先生的200万美元房款显然是杯水车薪。“如果用这种蚂蚁搬家的行为,只能买到很便宜的房子。”中介给了刘先生一个选择是地下钱庄,“其实做外贸已经很久了,对地下钱庄

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海外房产投资律师重要作用

  中国投资者赴海外买房早已不是新鲜事,但是不熟悉当地的环境、政策,如何确保房产交易的安全,保障自己的权益呢?海外房产投资律师重要作用,下面文章由蜂鸟金融小编所整理,希望能帮助到您。  先来看看澳洲的购房流程,手续之复杂,程序之繁琐!简直就是过五关斩六将才能将房子拿到手!  1  选区、看房  2  预定房源  3  找律师  4  申请海外人士购房许可证  5  签订合同  6  冷静期  7  支付10%的首付和印花税  8  办理贷款  9  房屋验收  10  过户  海外买房一定要找律师吗?  澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割,买家必须选一位澳洲认可的律师解释和协助,并于交房时作为你的代理。所以律师的作用非常大,甚至可以说与购房中介、开发商、银行同等重要。  律师在各个环节中的作用  1、预测作用  一般经验丰富的房产持牌律师,会在签署购房合同之前,就房屋买卖合同提出相关法律意见,以其专业角度尽可能地去除对买方不利的条款,预测行为的功效是使买方处于“有备无患”的良好处境。  2、参与合同审查的作用  由于国内的外汇管制,通常中国买家需要更多的时间,将款项转账到澳大利亚。这时,你的律师会与卖方律师协商,要求延长买方支付定金的时间,以确保你能正常履行合同条款。  3、咨询作用  买家随时可以就所遇到的问题向律师咨询,印花税该如何计算、相关文件、表格如何正确填写以确保符合法律、法规的要求。律师和买家有某种亲缘关系,无形中形成一种信任感,能从维护买家利益的角度来出谋划策。  4、避让和代理作用  澳大利亚各州对于房产转让证书的要求较高,稍微处理不慎,可能会引起不小的法律纠纷。在交割当日,买房律师将会计算买卖双方所应承担的税金、政府费用,以确保买方正确支付。此外,买卖双方还将当面交换所有的法律文件、结算应付清款项,以便于房产的所有权

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